1. Repositório Institucional - Universidade Federal de Uberlândia
2. Faculdade de Engenharia Civil (FECIV)
3. TCC - Engenharia Civil

ORCID:	http://orcid.org/0009-0006-0260-4053
Document type:	Trabalho de Conclusão de Curso
Access type:	Acesso Aberto
Title:	Análise comparativa de orçamentos de um imóvel residencial elaborados utilizando os programas computacionais Orçabim e Visus
Author:	Oliveira, Victor Eduardo Rodrigues
First Advisor:	Souza Junior, Dogmar Antonio de
First member of the Committee:	Machado, Michelle Soares Moura
Second member of the Committee:	Ribeiro, Ana Carolina Fernandes Maciel
Summary:	Elaborar orçamentos de obras usando modelos digitais tem ganhado espaço no mercado, mas ainda surge uma dúvida frequente: será que dois softwares diferentes, ao lerem o mesmo modelo, chegam a resultados próximos? Este estudo busca esclarecer essa questão por meio de um caso real: uma residência unifamiliar de aproximadamente 260 m². Foram comparados os custos e as quantidades extraídas usando os softwares OrçaBIM e Visus. O objetivo é verificar se os resultados convergem quando adotamos regras de medição iguais e uma mesma Estrutura Analítica do Projeto (EAP), além de entender de onde podem surgir diferenças. Para isso, aplicamos dois fluxos ao mesmo modelo criado em Revit: (i) Revit → OrçaBIM, usando o padrão SINAPI; e (ii) Revit → IFC4 → Visus, via OpenBIM. Em ambos os casos, seguimos as mesmas regras de medição e utilizamos a mesma EAP, que inclui Serviços Preliminares, Arquitetura, Estrutural, Instalações Hidrossanitárias e Elétricas. Também realizamos uma auditoria amostral nos itens de maior peso para garantir a consistência. Os resultados mostraram que as plataformas ficaram bastante próximas: o valor final estimado foi R$ 1.108.428,01 no OrçaBIM e R$ 1.094.199,53 no Visus 4 uma diferença relativa de apenas 1,3%. Ao analisar por grupos, percebemos variações localizadas que se compensam: por exemplo, a parte de Arquitetura ficou mais cara no OrçaBIM (R$ 463.865,56 contra R$ 444.628,71), enquanto o Estrutural foi mais elevado no Visus (R$ 259.493,60 contra R$ 256.734,79). A maior diferença percentual ocorreu em Serviços Preliminares (R$ 27.060,67 no OrçaBIM versus R$ 34.830,54 no Visus), o que mostra como critérios de classificação e captura de quantitativos podem influenciar o resultado final. A principal conclusão é que ambas as soluções podem gerar estimativas bastante compatíveis para esse tipo de projeto, desde que sejam seguidos procedimentos padronizados na extração e na verificação dos dados. Como contribuição prática, o estudo apresenta um protocolo replicável de orçamentação focado na transparência dos quantitativos, útil tanto para equipes técnicas quanto para gestores na tomada de decisões.
Keywords:	BIM orçamento de obras construction cost estimation OrçaBIM Visus quantitativos quantity takeoff OpenBIM Revit SINAPI custo de construção construction cost estimativa comparativa comparative analysis
Area (s) of CNPq:	CNPQ::ENGENHARIAS
Language:	por
Country:	Brasil
Publisher:	Universidade Federal de Uberlândia
Quote:	OLIVEIRA, Victor Eduardo Rodrigues. Análise comparativa de orçamentos de um imóvel residencial elaborados utilizando os programas computacionais Orçabim e Visus. 2025. 33 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil) – Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2025.
URI:	https://repositorio.ufu.br/handle/123456789/47404
Date of defense:	19-Sep-2025
Appears in Collections:	TCC - Engenharia Civil

Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.