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Document type: Dissertação
Access type: Acesso Aberto
Title: Diretrizes para definir atributos valorativos de empreendimentos imobiliários residenciais verticais
Alternate title (s): Guidelines to set evaluative attributes of vertical residential real estate projects
Author: Ardel, Juliana Santana
First Advisor: Dias, João Fernando
First coorientator: Peruzzi, Antônio de Paulo
First member of the Committee: Ribeiro, Patricia Pimenta Azevedo
Second member of the Committee: Haddad, Emílio
Summary: O presente estudo diz respeito ao aprimoramento e adequação de uma metodologia que possibilite, por meio da pesquisa dos agentes envolvidos no mercado imobiliário, em específico a visão do usuário (consumidor/cliente), identificar os atributos valorativos dos empreendimentos imobiliários de edificações de múltiplos pavimentos para fins residenciais. A fim de melhorar a qualidade dessas informações sobre o cliente final e fornecer informações para subsidiar os agentes envolvidos com planejamento e concepção do projeto de empreendimentos imobiliários residenciais verticais. Este reconhecimento é importante para que os atributos empregados nos empreendimentos, estejam de acordo com as necessidades, expectativas, desejos e anseios do público-alvo, possibilitando alcançar destaque e sua consequente inserção no mercado de imóveis. Para identificar e hierarquizar os atributos valorativos de imóveis utilizou-se uma metodologia baseada em pesquisa de mercado, utilizando uma amostra probabilística, com o intuito de validar a pesquisa. A amostra ou público alvo foi constituída, por interessados na compra de imóveis residenciais em edifícios verticais na cidade de Uberlândia, Minas Gerais. O processo de desenvolvimento do trabalho envolveu a participação em eventos relacionados ao mercado imobiliário de Uberlândia, chegando a delimitar subsídios relevantes para os atributos da edificação (Habitação). Com o trabalho realizado foi possível aprimorar o instrumento de coleta de informações, bem como a tabulação dos dados obtidos, tornando-o mais ágil e atrativo. Além de contribuir com novos atributos valorativos, e facilitar o entendimento daqueles já existentes. Por fim, foram descritas as diretrizes delimitadas a partir do trabalho realizado.
Abstract: This study aims at improving and adjusting a methodology that allows the identification of evaluative attributes of multiple floors in residential buildings. The research is based on real estate agents opinion and on users views. It also aims at improving the quality of information about the final customer and providing data to assist those agents involved with planning and designing vertical residential real estate buildings. This is important so the attributes used on projects are consistent with the needs, expectations and desires of the target audience, enabling them to achieve prominence and its subsequent insertion into the property market. To identify and rank evaluative attributes of properties, the study used a methodology based on market research, using a probability sample, in order to validate the research. The sample or target audience was composed by people interested in buying residential properties in vertical buildings in the city of Uberlândia. The development process involved the participation in events related to the housing market of Uberlândia, also defining relevant data for the attributes of building. It was possible to improve the data collection tool and tabulate the data, making them more streamlined and attractive. In addition, it facilitated the understanding of existing evaluative attributes. Finally, the guidelines were described based on the research carried out.
Keywords: Atributos valorativos
Pesquisa de mercado
Edifício residencial
Real state
Evaluative attributes
Market research
Residential building
Mercado imobiliário
Edifícios de apartamentos
Area (s) of CNPq: CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
Language: por
Country: BR
Publisher: Universidade Federal de Uberlândia
Institution Acronym: UFU
Department: Engenharias
Program: Programa de Pós-graduação em Engenharia Civil
Quote: ARDEL, Juliana Santana. Guidelines to set evaluative attributes of vertical residential real estate projects. 2014. 195 f. Dissertação (Mestrado em Engenharias) - Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2014.
URI: https://repositorio.ufu.br/handle/123456789/14198
Date of defense: 14-Feb-2014
Appears in Collections:DISSERTAÇÃO - Engenharia Civil

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