Publicação: Diretrizes para definir atributos valorativos de empreendimentos
imobiliários residenciais verticais
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CNPQ::ENGENHARIAS::ENGENHARIA CIVIL
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Coorientador
Peruzzi, Antônio de Paulo
Resumo
O presente estudo diz respeito ao aprimoramento e adequação de uma metodologia que possibilite, por
meio da pesquisa dos agentes envolvidos no mercado imobiliário, em específico a visão do usuário
(consumidor/cliente), identificar os atributos valorativos dos empreendimentos imobiliários de
edificações de múltiplos pavimentos para fins residenciais. A fim de melhorar a qualidade dessas
informações sobre o cliente final e fornecer informações para subsidiar os agentes envolvidos com
planejamento e concepção do projeto de empreendimentos imobiliários residenciais verticais. Este
reconhecimento é importante para que os atributos empregados nos empreendimentos, estejam de
acordo com as necessidades, expectativas, desejos e anseios do público-alvo, possibilitando alcançar
destaque e sua consequente inserção no mercado de imóveis. Para identificar e hierarquizar os
atributos valorativos de imóveis utilizou-se uma metodologia baseada em pesquisa de mercado,
utilizando uma amostra probabilística, com o intuito de validar a pesquisa. A amostra ou público alvo
foi constituída, por interessados na compra de imóveis residenciais em edifícios verticais na cidade de
Uberlândia, Minas Gerais. O processo de desenvolvimento do trabalho envolveu a participação em
eventos relacionados ao mercado imobiliário de Uberlândia, chegando a delimitar subsídios relevantes
para os atributos da edificação (Habitação). Com o trabalho realizado foi possível aprimorar o
instrumento de coleta de informações, bem como a tabulação dos dados obtidos, tornando-o mais ágil
e atrativo. Além de contribuir com novos atributos valorativos, e facilitar o entendimento daqueles já
existentes. Por fim, foram descritas as diretrizes delimitadas a partir do trabalho realizado.
Abstract
This study aims at improving and adjusting a methodology that allows the identification of evaluative
attributes of multiple floors in residential buildings. The research is based on real estate agents
opinion and on users views. It also aims at improving the quality of information about the final
customer and providing data to assist those agents involved with planning and designing vertical
residential real estate buildings. This is important so the attributes used on projects are consistent with
the needs, expectations and desires of the target audience, enabling them to achieve prominence and
its subsequent insertion into the property market. To identify and rank evaluative attributes of
properties, the study used a methodology based on market research, using a probability sample, in
order to validate the research. The sample or target audience was composed by people interested in
buying residential properties in vertical buildings in the city of Uberlândia. The development process
involved the participation in events related to the housing market of Uberlândia, also defining relevant
data for the attributes of building. It was possible to improve the data collection tool and tabulate the
data, making them more streamlined and attractive. In addition, it facilitated the understanding of
existing evaluative attributes. Finally, the guidelines were described based on the research carried out.
Palavras-chave
Atributos valorativos, Pesquisa de mercado, Edifício residencial, Real state, Evaluative attributes, Market research, Residential building, Mercado imobiliário, Edifícios de apartamentos
Citação
ARDEL, Juliana Santana. Guidelines to set evaluative attributes of vertical residential real estate projects. 2014. 195 f. Dissertação (Mestrado em Engenharias) - Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2014. DOI https://doi.org/10.14393/ufu.di.2014.40