Publicação: A Interiorização dos Enclaves Fortificados: os Condomínios Horizontais Fechados e a Reprodução do Espaço Urbano de Catalão (GO)
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Resumo
O processo de reprodução do capital no espaço está vinculado a um item fundamental para a
sobrevivência de qualquer sociedade, a moradia. Entrando na lógica de compra e venda, e tendo
sua gênese na propriedade privada, as habitações estampam no rosto dos habitantes dos espaços
urbanos mundiais sua renda. Talvez nada explicite tanto o padrão econômico de uma família
como o lar e a região da cidade onde vivem. Desta forma, ciências como a Geografia,
principalmente na vertente da Geografia Urbana, se debruçam para estudar e pesquisar
elementos como as habitações, que apresentam diagnósticos sobre as desigualdades
econômicas, a segregação socioespacial, e o que classificamos teoricamente como
autossegregação, ou seja, uma segregação causada por vias propositais. O presente trabalho tem
o
intuito de demonstrar como os empreendimentos imobiliários classificados como
condomínios horizontais fechados têm se proliferado ao longo das últimas décadas no espaço
urbano de Catalão, utilizando como recorte seis condomínios horizontais fechados já
estabelecidos e habitados da cidade, principalmente após a década de 2010. São eles:
Condomínio Green Park, Condomínio Solar das Américas, Condomínio Villa Borghese,
Condomínio Paquetá, Condomínio Altto Campo Bello e Condomínio Buritis. Para isto,
utilizamos de pesquisa teórica e bibliográfica, principalmente referenciando autores da
Geografia Urbana, com ênfase no método do Materialismo Histórico-dialético que fazem uma
análise crítica sobre o processo de autossegregação, além de autores de outras ciências como a
Sociologia Urbana, o Urbanismo e o Direito Urbanístico. Ademais, a pesquisa conta com o
aparato documental, com dados populacionais sistematizados de órgãos como o IBGE, plantas
urbanas adquiridas junto à Secretaria Municipal de Obras de Catalão, material cartográfico e
publicitário referentes aos residenciais estudados, artigos de leis nacionais e municipais que
fomentam a proliferação dos condomínios fechados, além de reportagens jornalísticas
relacionadas. Ainda, a tese conta com pesquisa de campo, realizada através de coleta de material
fotográfico da infraestrutura externa dos seis condomínios estudados, e informações adquiridas
através de questionários que foram aplicados a corretores imobiliários (de forma anônima por
questões éticas) que vendem e intermediam residências nestes locais. As questões buscaram
perfis socioeconômicos dos clientes, tendencias para o futuro e informações sobre infraestrutura
e aparato de segurança internos. Como resultado demonstramos como a máquina estatal
favorece através de leis e infraestrutura a reprodução deste tipo de empreendimento imobiliário
na malha urbana da referida cidade, e diagnosticamos o perfil socioeconômico alvo de cada um
dos seis empreendimentos, demonstrando assim, sob diversos pontos de vista, a forma que a
autossegregação se reproduz no espaço urbano de Catalão (GO).
Abstract
The process of reproduction of capital in space is linked to a fundamental item for the survival
of any society, housing. Entering into the logic of buying and selling, and having its genesis in
private property, housing stamps on the faces of the inhabitants of the world's urban spaces their
income. Perhaps nothing explains the economic pattern of a family as much as the home and
the region of the city where they live. In this way, sciences such as Geography, especially in
the field of Urban Geography, focus on studying and researching elements such as housing,
which present diagnoses of economic inequalities, socio-spatial segregation, and what we
theoretically classify as self-segregation, that is, a segregation caused by purposeful means. The
present work aims to demonstrate how real estate developments classified as closed horizontal
condominiums have proliferated over the last decades in the urban space of Catalão, using as a
cut, six closed horizontal condominiums already established and inhabited in the city, especially
after the 2010s. They are: Green Park Condominium, Solar das Américas Condominium, Villa
Borghese Condominium, Paquetá Condominium, Altto Campo Bello Condominium and Buritis
Condominium. For this, we used theoretical and bibliographic research, mainly referencing
authors of Urban Geography, with emphasis on the method of Historical-dialectical
Materialism who make a critical analysis of the process of self-segregation, as well as authors
from other sciences such as Urban Sociology, Urbanism and Urban Law. In addition, the
research relies on the documentary apparatus, with systematized population data from agencies
such as the IBGE, urban plans acquired from the Municipal Secretariat of Works of Catalão, as
well as cartographic and advertising material, referring to the residential studies studied, articles
of national and municipal laws that encourage the proliferation of gated communities. in
addition to related journalistic reports. Also, the thesis has field research, carried out through
the collection of photographic material from the external infrastructure of the six condominiums
studied, and information acquired through questionnaires that were applied to real estate
brokers (anonymously for ethical reasons) who sell and intermediate residences in these
locations. The questions sought socioeconomic profiles of customers, trends for the future and
information about infrastructure and internal security apparatus. As a result, we demonstrate
how the state machine favors through laws and infrastructure the reproduction of this type of
real estate development in the urban fabric of that city, and we diagnose the target
socioeconomic profile of each of the six projects, thus demonstrating, from different points of
view, the way that self-segregation is reproduced in the urban space of Catalão (GO).
Palavras-chave
Autossegregação, Urbanização, Habitação, Condomínios Horizontais Fechados, Self-segregation, Urbanization, Housing, Gated Horizontal Condominiums
Citação
LIMA, Lucas Francisco Souza de. A Interiorização dos Enclaves Fortificados: os Condomínios Horizontais Fechados e a Reprodução do Espaço Urbano de Catalão (GO). 2025. 188fl. Tese (Doutorado em Geografia) - Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2018. DOI http://doi.org/10.14393/ufu.te.2025.5019
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