Publicação: Integração entre APO e BIM: investigação no suporte à decisão projetual de apartamentos
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CNPQ::CIENCIAS SOCIAIS APLICADAS::ARQUITETURA E URBANISMO
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Resumo
Diante da produção habitacional atual no cenário brasileiro, nota-se que os projetos pouco
respondem a atributos relacionados à qualidade, como funcionalidade, flexibilidade e privacidade,
requisitos importantes para a qualificação da habitação. No que diz respeito a apartamentos, os
projetos têm apresentado soluções cada vez mais padronizadas, agravada pela diminuição de área
útil, que nem sempre se adequam às demandas de seus usuários.
Nesse sentido, estudos apontam para a importância da aferição da qualidade da habitação, tendo
em vista a satisfação do usuário, por meio de Avaliação Pós-Ocupação (APO), que permite
compreender a adequação dos projetos em relação à apropriação, adaptação e uso da moradia. Diante
disso, estabelece-se uma exploração preliminar do referencial teórico, compreendendo os conceitos
de qualidade habitacional, avaliação pós-ocupação, BIM e sua aplicação ao processo de gerenciamento
e análise dos dados obtidos em APO. A pesquisa utilizou como abordagem metodológica, o método
Hipotético-Dedutivo apoiado na Design Science Research, estruturado em: (i) identificação do
problema – estado da arte e revisão de literatura; (ii) definição dos resultados esperados; (iii)
desenvolvimento e demonstração do artefato; (iv) avaliação e (v) comunicação. Para tanto, o objetivo
final da pesquisa foi propor a integração de critérios de projeto na análise de Avaliação Pós-Ocupação
mediada por BIM, através da criação do artefato “Como Você Mora? – BIM”, um questionário de APO
adaptado ao sistema BIM, a fim de otimizar a tomada de decisão projetual por parte de arquitetos em
projetos futuros.
Como resultados, destaca-se a contribuição do artefato produzido em oferecer análises mais
contextualizadas das respostas obtidas em APO e subsidiar uma tomada de decisão projetual
qualificada para projetos de apartamentos futuros, garantindo o atendimento aos atributos levantados
como propulsores da qualidade habitacional: funcionalidade, flexibilidade e privacidade. O artefato
permitiu avaliar aspectos positivos e negativos do empreendimento analisado, indicar modificações
no projeto, compartilhar e discutir novas soluções e valorizar a importância de avaliar a satisfação do
usuário conjuntamente à normas e recomendações de projeto. Desse modo, foi possível uma
contribuição metodológica, através da criação de instrumentos de APO cada vez mais eficientes, que
podem ser utilizados em pesquisas futuras, no que tange a avaliação da qualidade dos projetos. Essa
pesquisa está inserida em uma pesquisa maior, intitulada “[Como Você Mora?] - Sistema interativo de
avaliação pós-ocupação da qualidade do habitar em meios digitais” financiada pelo Conselho Nacional
de Desenvolvimento Científico e Tecnológico (CNPq), que enfoca um aprimoramento metodológico na
área de avaliação pós-ocupação funcional a partir da introdução de interfaces digitais, conduzida pelo
Grupo [MORA] - Pesquisa em Habitação da FAUeD/UFU.
Abstract
In view of the current housing production in the Brazilian scenario, it is noted that the projects
are not very responsive to attributes related to quality, such as functionality, flexibility, and privacy,
which are important requirements for qualification of housing. About apartments, the projects have
presented increasingly standardized solutions, aggravated by the reduction of the usable area, which
does not adequate to the demands of its users.
In this sense, studies point to the importance of measuring the quality of housing, in view of user
satisfaction, through Post-Occupancy Evaluation (POE), which allows understanding the compliance
of projects in relation to appropriation, adaptation and use of housing. In view of this, a preliminary
exploration of the theoretical referential is established, understanding the concepts of housing quality,
post-occupancy evaluation, BIM and its application management process and analysis of the data
obtained in POE. The research used as a methodological approach, the Hypothetical-Deductive method
supported by Design Science Research, based on: (i) problem identification - state of the art and
literature review; (ii) definition of expected results; (iii) development and demonstration of the
protected; (iv) evaluation and (v) communication. Therefore, the final objective of the research was to
propose the integration of design criteria in the analysis of Post-Occupancy Evaluation mediated by
BIM, through the creation of the "How Do You Live? - BIM", a set of APO adapted to the BIM system, in
order to optimize the design decision making by architects in future projects.
As results, we highlight the contribution of the produced set in offering more contextualized
analysis of the responses in the POE and subsidizing a design decision-making process attended to
for future apartment projects, guaranteeing compliance with the attributes raised as drivers of housing
quality: functionality, flexibility, and privacy. Allowing to evaluate positive and negative aspects of the
analyzed project, indicate changes in the project, share and discuss new solutions and guarantee the
importance of evaluating user satisfaction in conjunction with design standards and recommendations
A methodological contribution was possible, through the creation of increasingly efficient POE
instruments, which can be used in future research. This research is part of a larger survey entitled
“[How do you live?] - Interactive post-occupancy assessment system of the quality of housing in digital
media” financed by the National Council for Scientific and Technological Development (CNPq), which
focuses on a methodological improvement in functional post-occupancy assessment based on the
introduction of digital interfaces, conducted by the [MORA] Group - FAUeD / UFU Housing Research.
Palavras-chave
BIM, BIM, Avaliação pós-ocupação, Post-Occupancy Evaluation, Soluções projetuais, Design Solutions, Qualidade habitacional, Housing Quality
Citação
SANTOS, Ana Luísa Trevisan dos. Integração entre APO e BIM: investigação no suporte à decisão projetual de
apartamentos. 2022. 215 f. Dissertação (Mestrado em Arquitetura e Urbanismo) - Universidade Federal de Uberlândia, Uberlândia, 2022. DOI http://doi.org/10.14393/ufu.di.2022.511.
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