Publicação: Proposta de integração entre cadastro territorial e registro de imóveis por meio do LADM: estudo de caso no município de Monte Carmelo (MG)
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CNPQ::CIENCIAS EXATAS E DA TERRA::GEOCIENCIAS::GEODESIA
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Santil, Fernando Luiz de Paula
Resumo
A fragmentação entre as informações cadastrais e registrais constitui um dos desafios da
administração territorial, dificultando a correspondência e o compartilhamento dos dados
relacionados ao território. Nesse contexto, o Land Administration Domain Model (LADM),
normatizado pela ISO 19152, apresenta-se como referência internacional para a padronização
e a interoperabilidade das informações territoriais. Este trabalho teve como objetivo analisar as
inconsistências existentes entre o cadastro territorial municipal e o registro de imóveis de Monte
Carmelo (MG), utilizando o bairro Vila Itália como área de estudo, bem como desenvolver um
perfil conceitual baseado no LADM. A metodologia envolveu a comparação entre informações
cadastrais, registrais e espaciais, permitindo identificar divergências relacionadas à titularidade,
ao endereçamento, às áreas territorial e construída, à atualização dos dados e à ausência de
correspondência entre matrícula imobiliária e inscrição cadastral. Com base no diagnóstico, foi
desenvolvido o Perfil LADM-MC, estruturado a partir das classes centrais da ISO 19152 e
complementado por especializações voltadas ao contexto municipal e registral analisado. Os
resultados indicaram que o modelo permite organizar conceitualmente as relações entre
titulares, direitos, unidades administrativas, matrículas imobiliárias e representações espaciais.
Conclui-se que o Perfil LADM-MC pode servir como referência conceitual para futuras
iniciativas de integração entre o cadastro municipal e o registro de imóveis, dependendo, para
sua aplicação operacional, de implementação computacional e testes em ambiente institucional
real.
Abstract
The fragmentation of cadastral and land registry information represents one of the challenges
faced by land administration, hindering the correspondence and sharing of territorial data. In
this context, the Land Administration Domain Model (LADM), standardized by ISO 19152, is
recognized as an international reference for the standardization and interoperability of land
information. This study aimed to analyze inconsistencies between the municipal land cadastre
and the land registry of Monte Carmelo, Minas Gerais, Brazil, using the Vila Itália
neighborhood as the study area, as well as to develop a conceptual profile based on the LADM.
The methodology involved comparing cadastral, registry, and spatial information, which made
it possible to identify discrepancies related to ownership, addressing, land and built-up areas,
data updating, and the lack of correspondence between property registration and municipal
cadastral identification. Based on the diagnosis, the LADM-MC Profile was developed,
structured from the core classes of ISO 19152 and complemented by specializations designed
for the municipal and registry context analyzed. The results indicated that the model allows the
conceptual organization of relationships among parties, rights, administrative units, property
records, and spatial representations. It is concluded that the LADM-MC Profile may serve as a
conceptual reference for future initiatives aimed at integrating the municipal cadastre and the
land registry, although its operational application depends on computational implementation
and testing in a real institutional environment.
Palavras-chave
Administração Territorial, Land Administration, Cadastro Territorial, Territorial Cadastre, ISO 19152, ISO 19152, Land Administration Domain Model, Land Administration Domain Model, Interoperabilidade, Interoperability, Integração Cadastro–Registro, Cadastre–Land Registry Integration
Citação
MONTEIRO, Kayky Caetano. Proposta de integração entre cadastro territorial e registro de imóveis por meio do LADM: estudo de caso no município de Monte Carmelo (MG). 2026. 58 f. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia de Agrimensura e Cartográfica) – Universidade Federal de Uberlândia, Monte Carmelo, 2026.
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